Расселение аварийного жилья продолжается в Сахалинской области с большими успехами. Регион получил 2,2 млрд рублей из федерального бюджета на реализацию этих целей. На островах в ускоренном темпе строятся новые дома и целые жилые комплексы. Благодаря тому, что область одна из первых завершила реализацию проекта по расселению, ей полагается наибольший объем финансирования.
Деньги выделяются, люди расселяются
В рамках нового этапа федеральной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» Сахалинской области из федеральной казны направили финансовую поддержку. Средства пойдут на возмещение затрат регионального бюджета, которые потратили на расселение аварийных домов. Отметим, что островной регион – единственный, кто претендует на такую субсидию. Помимо этого, местные власти ожидают пополнение казны еще на 8,7 млрд рублей. Деньги направят на дальнейшее расселение людей из ветхих домов.
Как рассказал министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых, власти уделяют особое внимание улучшению жилищных условий островитян. Каждый год для этого выкупаются новые квартиры.
«В прошлом и нынешнем годах регион выкупал квартиры в новостройках для переселения из аварийного фонда за счет областного бюджета. Отмечу, что Сахалине и Курилах не останавливаются стройки, наоборот, стараемся нарастить темп и замотивировать наших застройщиков сдавать дома вовремя и в срок. Федеральные деньги планируем распределить на авансирование строящихся домов под цели расселения», – резюмировал глава областного минстроя.
Напомним, по поручению губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко островной регион смог досрочно завершить программу расселения жилого фонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года. Благодаря этому область смогла претендовать на дополнительную федеральную поддержку для реализации новой программы расселения. В 2021 году федеральные власти уже направляли островам на эти цели порядка 2 млрд рублей.
В Сахалинской области в этом году расселение из аварийного фонда идет по плану в каждом районе острова. К примеру, в селе Вал Ногликского района к концу года из ветхого жилья переселят несколько десятков человек. Как сообщил глава муниципалитета Сергей Камелин, на сегодняшний день в селе полностью подготовлен участок стройки, залит фундамент, возведены стены домов. Уже на двух зданиях сделали кровлю. Еще на двух заканчивают кровельные работы. Вскоре рабочие приступят к внутренней отделке и благоустройству.
«Квартиры будут сданы «под ключ», и это позволит людям сразу заселиться в новые квартиры и с комфортом жить. Переселить граждан из аварийного фонда в новое жилье планируем уже к концу текущего года. Также в планах - строительство жилья в селе Вал в следующем году. Ведем переговоры с инвестором», – рассказал глава Ногликского района.
В течение этого и следующего года все субъекты Российской Федерации получат финансовую поддержку на расселение аварийного фонда. Общая сумма выделенных средств составляет 45 млрд рублей. Деньги предназначены на реализацию первого этапа новой программы переселения людей из жилых строений, признанных аварийными в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года.
Добавим, что программа расселения аварийного жилья предусматривает различные механизмы – выплату гражданам возмещения за изымаемые жилые помещения, строительство многоквартирных домов и приобретение квартир на вторичном рынке.
Даешь новый микрорайон на 1600 семей!
В Южно-Сахалинске продолжается строительство ЖК «Горизонт». Новый микрорайон будет расположен на площадке между Хомутово и Лиственничным. Сначала там появится 20 четырехэтажных домов на 1000 квартир. Рядом построят два детских сада на 240 детей и школу для 550 учащихся. Заместитель председателя правительства Сахалинской области Сергей Олонцев проинспектировал строящийся жилой комплекс.
«Это хороший малоэтажный район со всей необходимой инфраструктурой. Здесь возводятся подстанция, собственный водозабор, очистные сооружения и газодизельная котельная. До конца года планируется ввод в эксплуатацию жилых объектов и объектов инфраструктуры», — подчеркнул зампред.
Как рассказал застройщик объекта АО «Сахалинское ипотечное агентство», часть квартир будут сдавать в аренду приезжим специалистам, которые станут платить за наем жилья наполовину меньше среднерыночной стоимости.
Квартиры планируют сдать уже к лету 2023 года, затем к открытию будут готовы и детские сады. Как отметила глава ипотечного агентства Елена Бондарева, проект предусматривает «двор без машин». Кроме того, для организации движения жителей нового микрорайона и близлежащего частного сектора в текущем году обустраивается и асфальтируется Новосельский бульвар. В следующем году начнет действовать дорога параллельно проспекту Мира до примыкания к Охотской трассе.
Согласно проекту в новом жилищном комплексе появятся четырехэтажные жилые дома с панорамными окнами. В новых квартирах комфортно смогут разместиться более 1600 семей. Жилая площадь всего комплекса составит 108 тысяч квадратных метров. Планируется, что до 2025 года до трех тысяч семей смогут уже начать проживать в новых апартаментах ЖК «Горизонт».
Нацпроект «Жилье и городская среда» в цифрах
В этом году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Сахалинской области ввели в эксплуатацию более 270 тысяч квадратных метров жилья. В это число входят не только многоквартирные дома, 150 тысяч квадратных метров из них – индивидуальное жилье.
Как рассказал министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых, в этом году планируется сдать 500 тысяч квадратных метров жилья, как это было сделано в прошлом году. Он также отметил, что островитяне все чаще приобретают индивидуальное жилье, ранее на него спрос был намного меньше.
Самыми популярными районами, в которых люди стараются приобрести жилье, являются муниципалитеты, расположенные в южной части острова, в том числе и сам областной центр. Это обусловливается тем, что здесь в больших объемах строится коммерческое жилье. Однако и в других районах островного региона в рамках программы расселения аварийного жилья также строятся многоквартирные дома. До конца текущего года региональные власти планируют выполнить целевые показатели по расселению из ветхого и аварийного жилфонда.
Часть жилых объектов находится еще на разных стадиях строительства. Однако есть ряд домов, которые введут в эксплуатацию до конца 2022 года.
«Из ключевых, из наиболее значимых хочется отметить первые три дома микрорайона «Уюн», это местность на севере Южно-Сахалинска. Отмечу, что в закладке первого камня принимал участие министр строительства Российской Федерации Ирек Файзуллин. Там будет 17 тысяч квадратных метров. В следующем году там мы планируем возвести уже 120 тысяч квадратных метров. Сейчас группа компаний «ПИК» над этим работает. Помимо этого, в Новотроицком будут введены в эксплуатацию три дома на 18 тысяч квадратных метров. Мы завершим строительство нескольких объектов в областном центре. Уже сейчас разворачиваем стройки, которые планировались на следующий год. У нас продолжится строительство на площадке «Горизонт», а также в Троицком, застройщиком которых является компания «Арт Эль». Так появится еще 64 тысячи квадратных метров жилья. В новые дома мы планируем расселить и жителей аварийного фонда», – поделился Алексей Колеватых.
Все построенные дома рассчитаны на тех, кто расселяется из аварийного жилого фонда, а также для коммерческого заселения. Глава регионального минстроя добавил, что застройщики вкладывают деньги, строят, и по потребности муниципалитеты покупают жилье для тех, кого нужно переселить из ветхого фонда.
Санкции строительству не помеха
На фоне происходящего в мире строительная область не терпит никаких проблем. Даже в условиях санкций Сахалинской области удалось мобилизоваться и выйти на новый уровень производства стройматериалов. Все вопросы, которые возникали еще с самого начала введения санкций, на фоне проведения специальной военной операции, местные власти уже успешно решили. Там, где это потребовалось, импортные материалы заменили на российские или азиатские аналоги. Помимо этого, в регионе развивается отрасль промышленных материалов.
«У нас компания «Востокцемент» занимается производством цемента из клинкера в Южно-Сахалинске. Также мы планируем запустить цементный завод. Рассчитываем, что в ближайшее время инвестор приступит к стройке объекта. Помимо этого, у нас действует завод по производству полипропиленовых труб и газобетонных блоков. Понятно, что часть материалов завозится с материка, но я считаю, что застройщики все равно успешно справились с задачей импортозамещения», – поделился Колеватых.
Министр строительства региона также подчеркнул, что на острове увеличилось производство строительных материалов. Дальше планируется наращивать этот темп. Один из примеров — начало строительства завода по деревопереработке. В региональном минстрое отметили, что сейчас планируется выпускать деревянные конструкции для домостроения, как раз компания «Евразлес» приступила к реализации инвестиционного проекта. Это яркий пример того, что на Сахалине действительно увеличивается производство стройматериалов. Помимо этого, еще и создаются новые рабочие места.
Также областное министерство строительства получило средства поддержки от фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья. Все идет по плану, в следующем году власти планируют ввести в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
